Danske statsborgere har ikke automatisk ret til køb af fast ejendom i Tyrkiet. Betingelserne for at der kan udstedes skøde til en dansk statsborger er, at der opnås godkendelse fra de militære myndigheder, og fra Direktoratet for Registrering af Fast Ejendom, i Ankara. Tapu-kontoret, som udfærdiger skødet, modtager ansøgninger fra danske statsborgere om skøde på fast ejendom, når følgende betingelser er opfyldt:
- besiddelse af et gyldigt pas,
- en notars verificerede oversættelse af passet, samt
- besiddelse af en gyldig 6 måneders opholds- eller arbejdstilladelse.
Tapu-kontoret ansøger herefter Direktoratet for Registrering af Fast Ejendom med henblik på endelig godkendelse.
I praksis vil der fremover gælde at opholdstilladelsen skal være gældende 6 x 31 dage. Loven kræver 6 måneders opholdstilladelse, men her menes 6 x 31 dage. Da nogle måneder er af 30 dages varighed, bør der i praksis ansøges om 7 måneders opholdstilladelse.
Ansøgning om opholdstilladelse sker på den lokale politistation. Ansøgningsprocessen tager ca. 30 dage, og kræver personligt fremmøde både ved ansøgningen og ved afhentning af opholdstilladelsen. Opholdstilladelsen vil træde i kraft så snart denne er udarbejdet, så jo senere denne afhentes på politistationen, des ældre er den og des kortere gyldighed. Læs mere om proceduren for ansøgning om opholdtilladelse her.
Fra tidspunktet for ansøgning opholdstilladelse og til skødet er endeligt udarbejdet går ca. tre måneder, forudsat at opholdstilladelsen afhentes og der ansøges om skøde, så snart opholdstilladelsen er udarbejdet.
Ovenstående gælder alene danske statsborgeres erhvervelse af den første tyrkiske ejendom. Er man allerede i besiddelse af en fast ejendom i Tyrkiet er kravet en gyldig 5-årig opholdstilladelse.
Alternativt kan der erhverves fast ejendom i Tyrkiet igennem et tyrkisk selskab oprettet til formålet. Dette kan have betydelige skattemæssige konsekvenser, men specielt i tilfælde hvor ejendommen erhverves i investeringsøjemed, kan denne løsning være fordelagtig. Tilmeld dig vores nyhedsbrev og/eller boligservice.
|
